房贷计算器最新版

房贷计算器最新版是一款功能丰富、智能便捷的工具，不仅支持多种贷款方式计算，更有实时同步LPR利率、多种计算模式和购房相关功能，让您的房贷计划清晰明了。无论是房贷对比、提前还款还是装修费用计算，这款应用都能一站式满足您的需求。通过AI智能算法，为您提供个性化的贷款方案建议，让您轻松选择适合自己的房贷。购房攻略、税费计算、理财规划等功能也一应俱全，助您在买房过程中游刃有余，从购房小白到内行人！

软件介绍：

【全新推出】这是第一款能够计算房屋日照采光时间的软件，为用户选择购房提供了更便利的工具。全新的界面设计、全新的互动方式以及全新的功能体验，2022年诚意推荐。

软件特色：

全新版本的房贷计算器带来了全新的界面设计和交互方式，以及更丰富的功能体验。

这款软件包括房贷计算器、提前还款功能、剩余还款查询、实时利率查询、购房能力评估、税费计算器、购房宝典、房贷注意事项等多个实用功能。

新增了装修计算器，用户可以使用该功能计算地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等装修材料的用量。

软件还支持计算新房和二手房的交易税费，并提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款等三种贷款模式选择。

用户可以根据自身需求选择等额本金或等额本息两种还款方式，并支持1至30年不等的贷款周期。

除此之外，软件还支持用户自定义利率或选择标准利率表，以及设置利率相关折扣。这些折扣包括利率下限7折、75折、8折、85折，基准利率，以及上浮1.05倍、1.1倍、1.5倍、1.2倍、1.3倍等常用利率折扣。

用户可以根据贷款总额或单价、面积、贷款成数来进行计算，并查看丰富的统计报表和月供图表。

软件还提供详细的每月等额本息和等额本金商业还款报告、公积金还款报告、总还款报告。用户还可以将计算结果导出到Excel表格进行保存。

最后，软件还提供利率变化计算功能，用户可以直接计算利率变化前后的还款利息差额，并生成相应的还款报告。

软件亮点：

1、经过全新升级的房贷计算器app带来崭新的界面设计、互动方式以及功能体验。我们一直不懈努力，始终独树一帜，在服务上用心呵护。

2、涵盖房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等丰富功能，同时支持装修计算器和理财计算器。

3、引导购房流程，助力购房者成为行业内专家。

4、覆盖全国各大城市的购房资格查询服务。

5、支持1-30年的灵活贷款期限选择。

6、可便捷计算贷款总额、单价与面积、贷款成数等要素。

7、允许自定义利率或选择标准利率表，提供设定利率折扣功能。使用常用的利率折扣范围，支持利率下浮6折至上浮1.4倍等选项。

8、提供详尽的等额本息和等额本金商业还款报告、公积金还款报告以及综合还款报告，透明呈现每月还款详情。

9、提供更直观的统计报表和月供图表，清晰展示月供数据，助您直观了解贷款情况。

怎么计算：

一、房贷计算器2023介绍

2023年购房贷款，无论是使用公积金贷款、商业贷款还是两者组合，我们都可以使用房贷计算器2023进行房贷月供计算。这款房屋贷款计算器是官方开发的实用工具，每天有超过百万人次在线计算和咨询房屋贷款。它涵盖了房贷提前还款计算器、公积金贷款计算器、商业贷款计算器等功能。

二、2023年央行商业贷款基准利率(LPR)列表

1年期利率为3.65%。

5年期以上利率为4.30%。

三、2023年商业贷款基准利率数据列表

1年以内（含1年），年利率为4.35%。

1年至5年（含5年），年利率为4.75%。

5年以上，年利率为4.90%。

四、2023年住房公积金个人住房贷款利率数据列表

5年以下（含5年）首套房年利率为2.759%，第二套住房年利率为3.025%。

5年以上，首套住房年利率为3.25%，第二套住房年利率为3.575%。

五、房贷计算器中的两种房屋贷款月供模式解读：

1.等额本金还款：这种还款方式相对于等额本息而言，总的利息支出较低，但前期需要支付的本金和利息较多，每个月的还款负担逐月递减。按照每个月的本金和利息比例进行分配，同时偿还上一个还款日到本次还款日之间的利息。适合一些有稳定收入的白领上班族。

2.等额本息还款：大部分人通常选择这种房贷月供模式。它是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月。作为还款人，每个月需向银行支付固定金额，但每月还款额中的本金比例逐月递增，利息比例逐月递减。

六、2023年公积金贷款最高额度说明

1.购买首套住房，1人贷款最高额度为60万。

2.购买首套住房，2人以上贷款最高额度为120万。

3.购买第二套改善型住房，1人贷款最高额度为50万。

4.购买第二套改善型住房，2人以上贷款最高额度为100万。

七、2023年公积金贷款额度示例（以中国某些发达城市为参考）

1.北京：市管公积金贷款最高额度为120万元，国管公积金贷款最高额度为120万元。

2.上海：个人公积金贷款最高额度为60万元，家庭公积金贷款最高额度为120万元。

3.广州：个人公积金贷款最高额度为60万元，夫妻双方公积金贷款最高额度为100万元。

4.成都：个人公积金贷款最高额度为40万元，家庭公积金贷款最高额度为70万元。成都公积金贷款额度为个人缴存余额的20倍。

软件点评：

房贷计算器最新版集众多实用功能于一身，操作简单快捷，详细展示每月还款计划，提供清晰直观的数据图表，让您轻松掌握贷款情况。同时，实时更新的利率信息确保计算准确性。不仅支持各种贷款方式，还提供购房宝典、装修计算器等额外服务，助您在购房过程中避坑有余。这款应用功能全面，信息齐全，是不可或缺的购房利器！